З відкриттям ринку землі в Україні багато власників земельних паїв отримали можливість законно передати їх у дарунок родичам. Розглянемо детально, як оформити договір дарування земельного паю та які документи потрібні.
Як подарувати пай: особливості оформлення
Подарувати земельний пай, згідно зі статтею 131 Земельного кодексу України, можна виключно найближчим родичам. Це може бути подружжя, діти, батьки, рідні та двоюрідні брати й сестри, бабусі та дідусі, онуки, племінники, племінниці та інші близькі родичі.
За договором дарування, що регулюється статтею 717 Цивільного кодексу України, дарувальник безкоштовно передає у власність обдарованого земельну ділянку. Договір укладається лише у письмовій формі та нотаріально засвідчується.
Які документи потрібні для дарування паю?
Щоб подарувати земельний пай, потрібно підготувати пакет документів і звернутися до нотаріуса. Ось перелік необхідних документів:
- Паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків.
- Документ про експертну грошову оцінку земельної ділянки.
- Свідоцтво про право власності на земельний пай (державний акт, витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).
- Витяг із Державного земельного кадастру з інформацією про ділянку.
Що перевіряє нотаріус під час дарування паю?
Під час укладення договору дарування нотаріус проводить перевірку через державні реєстри, зокрема:
- Єдиний державний демографічний реєстр.
- Державний реєстр актів цивільного стану громадян.
- Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
- Державний земельний кадастр.
Таким чином нотаріус засвідчує, що земельна ділянка справді належить дарувальнику та відповідає усім законним вимогам.
Важливі нюанси дарування земельної ділянки
Земельний пай має бути сформованим, тобто мати чіткі межі, визначену площу та кадастровий номер, внесений до Державного земельного кадастру. Якщо земельна ділянка не сформована, передати її у дарунок не вийде.
Отже, для дарування паю потрібно уважно підготувати необхідні документи та переконатися, що земельна ділянка відповідає усім юридичним вимогам.
